Antalya’da gayrimenkul satın almak, satmak veya yatırım yapmak isteyenlerin en sık yönelttiği soruları Murat Ordun Emlak olarak yanıtladık.
1. Antalya'da hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
Başta Muratpaşa, Kepez ve Konyaaltı olmak üzere Antalya’nın farklı ilçelerinde hizmet veriyoruz. Portföy durumuna göre Aksu, Döşemealtı, Alanya ve diğer bölgelerdeki gayrimenkullerle de ilgileniyoruz. Güncel Antalya gayrimenkul ilanlarımızı inceleyebilirsiniz.
2. Hangi gayrimenkul türlerinde uzmansınız?
Ticari gayrimenkuller, satılık dükkan ve mağazalar, kurumsal kiracılı iş yerleri, binalar, plazalar, oteller, imarlı arsalar ve araziler başlıca uzmanlık alanlarımızdır. Ayrıca seçkin konut ve villa portföyleri de sunuyoruz. Ayrıntılı bilgi için hizmetlerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
3. Gayrimenkulün doğru satış fiyatı nasıl belirlenir?
Fiyat belirlenirken konum, yol ve vitrin cephesi, kullanım alanı, tapu ve imar durumu, yapının fiziksel özellikleri, kira getirisi, kiracı niteliği ve bölgedeki güncel emsal satışlar birlikte değerlendirilir. Amaç, gayrimenkulü değerinin altında bırakmadan gerçekçi bir satış fiyatı oluşturmaktır.
4. Ticari gayrimenkul satın alırken nelere dikkat edilmelidir?
Tapu kaydı, ruhsat ve kullanım durumu, mevcut alanın resmî belgelerle uyumu, kira sözleşmesi, kira artış şartları, kiracının ödeme düzeni, aidat ve vergi yükümlülükleri dikkatle incelenmelidir. Karar verilmeden önce güncel resmî belgelerin kontrol edilmesi önemlidir.
5. Kurumsal kiracılı bir dükkanın avantajları nelerdir?
Kurumsal kiracılı gayrimenkuller düzenli kira geliri ve daha öngörülebilir yatırım imkânı sağlayabilir. Bununla birlikte kiracının mali gücü, sözleşme süresi, kira artış maddeleri, teminatlar ve tahliye şartları birlikte değerlendirilmelidir.
6. Arsa satın alırken hangi kontroller yapılmalıdır?
Parselin güncel imar durumu, plan notları, yol cephesi, resmî yüzölçümü, yapılaşma koşulları, emsal ve yükseklik değerleri, altyapı durumu ve tapudaki şerhler incelenmelidir. Yatırım kararı güncel belediye ve tapu belgelerine göre verilmelidir.
7. Bir gayrimenkulün kira getirisi nasıl hesaplanır?
Yıllık kira geliri, toplam yatırım bedeliyle karşılaştırılarak brüt getiri oranı hesaplanır. Daha gerçekçi değerlendirme için boş kalma ihtimali, bakım masrafları, vergiler, aidatlar ve diğer giderler de dikkate alınmalıdır.
8. İlanlardaki fiyatlar ve bilgiler güncel midir?
Yayındaki portföyler düzenli olarak kontrol edilmektedir. Ancak gayrimenkul fiyatı, satış durumu veya diğer bilgiler mülk sahibinin kararıyla değişebileceğinden işlem öncesinde güncel durumun teyit edilmesi gerekir.
9. Gayrimenkulü nasıl görebilirim?
İlgilendiğiniz ilanın numarasını belirterek 0532 516 93 63 numaralı telefondan bize ulaşabilirsiniz. Ayrıca iletişim sayfamızdan randevu talebi oluşturabilirsiniz.
10. Neden Murat Ordun Emlak?
Murat Ordun Emlak, 30 yılı aşkın sektör tecrübesi, Antalya bölgesine hâkimiyeti ve şeffaf çalışma anlayışıyla alıcı ve satıcılara danışmanlık sunar. Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numaramız 0705013’tür. Mesleki ve kurumsal belgelerimizi Belgelerimiz bölümünden inceleyebilirsiniz.
Gayrimenkulünüzün değerini öğrenmek veya yatırım seçeneklerini görüşmek için bizimle iletişime geçin.
Murat Ordun Emlak
Referansımız müşteri memnuniyetidir.